Как безопасно покупать недвижимость в Испании?
22-08-2018
Согласно проведенным социологическим опросам, каждый пятый житель зарубежных стран, проведя отпуск на территории Испании, начинает задумываться о возможности приобрести здесь небольшой домик или квартирку. И, кстати, это неудивительно, так как сегодня все большее количество из нас открывают для себя живописные пейзажи Андалусии или Кантабрии. Более того, по мнению экспертов, нестабильна ситуация в Турции и Египте способствуют тому, что сегодня многие предпочитают приобретать недвижимость в более безопасных странах.
Нюансов, которые сегодня позволяют купить недвижимость в Испании относительно недорого – много. Более того, наличие приятного бонуса, в виде получения «вида на жительство» в этой стране, делает мысль о приобретении здесь ещё привлекательнее.
Однако, как и во всех странах, здесь есть свои нюансы, о которых желательно знать, перед тем, как заключить договор купли недвижимости.
Прежде всего, покупать жилые квадраты желательно у представителей проверенного агентства. Сразу стоит сказать, что такое сотрудничество позволит избежать массы «подводных камней» как в процессе оформления документов, так и дальнейшего налогообложения.
Кроме того, достаточно часто здесь практикуется продажа залогового имущества, из которого были выселены бывшие владельцы. Но, как известно, испанцы достаточно темпераментный народ, так что велика вероятность того, что при самостоятельной покупке вы приобретете жилье со сломанными коммуникациями. Так что это ещё одна причина для того, что бы для покупки недвижимости в Испании обращаться за помощью к специалистам.
Ещё один нюанс, из-за которого достаточно часто в этой стране значительно снижают цену на недвижимость, через год или два, власти планирует снести данное строение. Особенно это касается шикарных домов на береговой линии, так как многие из них построены незаконно, а значит, согласно действующему законодательство, подлежать сносу.
Кроме всего, перед тем, как все-таки решиться на покупку жилых квадратов в этой южной стране нужно учесть, что ежемесячная статья расходов на содержание квартиры или дома будут обязательны. Так, например, придется обязательно оплачивать уборку придомовой территории, и кроме того, платить абонентскую плату за свет и воду, независимо от того, живете вы в квартире или нет.
Кроме того, ежегодно придется платить налог на недвижимое имущество, который в Испании составляет 1-2% от его стоимости.